公积金贷款买房后每月从公积金扣吗

公积金贷款买房后，房贷不一定每个月都从公积金里面扣，但是贷款人可以申请办理公积金按月冲贷业务，这样就可以直接从委托人公积金账户中提取余额用于归还当月贷款本息了，提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。

公积金冲还贷办理流程

1、申请冲抵还贷时，申请人应提供本人及配偶的身份证、户口簿或民政部门出具的有效婚姻证明。

2、已发放贷款的申请人携上述材料向中心提出申请并填写《住房公积金委托按年冲抵还贷协议书》。

3、新申请贷款的申请人携上述材料向贷款银行提出申请并填写委托协议。

4、中心授权贷款银行对申请人提供的材料及信息的准确性进行审核，符合条件的签订委托协议，并将协议书报送一份到中心。

5、委托还贷关系建立后，公积金中心在约定时间从还贷委托人的住房公积金账户中提取本办法规定的住房公积金余额，划转到住房公积金贷款受托银行。

6、委托还贷关系自委托还贷协议签订后的次月起生效。（现在很多城市都在开通这项业务，大家如果想办理，需要去当地公积金中心咨询一下，只要开通了公积金冲还贷，公积金可直接划扣还贷金额，还款人无需再将还款金额提出后转到公积金联名卡上进行还款，可有效避免还款日余额不足以及逾期未还的风险。）

公积金冲房贷的条件

公积金冲还贷，指的是用借款人的公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。要办理冲还贷必须要满足三个条件：

1、购买的是本市具有所有产权的自住房(仅限70年产权的普通住宅，50年产权的商住房不可)。

2、主贷款人及其配偶没有其他的公积金贷款债务和冲还贷的业务。

3、所办理的贷款业务的银行有冲还贷业务功能。

4、在办理之前，需要准备下列的材料：住房公积金的账号、身份证、婚姻关系的证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款的凭证。